بهترین شهر شمال برای خرید ویلا و عوامل موثر بر آن
بهترین شهر شمال برای خرید ویلا کدامند؟ در کدام شهر ویلا بخریم؟ مزایا و معایب شهرهای شمال چیست؟ در این مقاله به این سوالات شما عزیزان پاسخ خواهیم داد.
علاوه بر ویژگی های معماری و فنی ساختمان ویلا که در هنگام انتخاب و خرید و فروش ویلا حائز اهمیت است، هر کدام از شهرهای شمالی پذیرنده خانه ویلایی دارای مزایا و معایبی هستند.
علاوه بر این، برخی از معیارها می تواند سلیقه ای باشد و نمی توان معیار دقیقی برای آنها تعیین کرد.
معیارهای انتخاب شهر توسط خریداران متفاوت است.
• برای خرید یا فروش ویلا علاوه بر شهرهایی که مسافران اغلب می شناسند و انتخاب می کنند مانند رامسر، متل قو، نمک آبرود، چالوس، نوشهر، رویان، شهرهای زیادی نیز در شمال کشور وجود دارد که برای خرید ویلا می تواند مورد توجه قرار گیرند.
• شهرهای شلوغ می تواند برای برخی افراد جذاب باشد اما برای برخی دیگر جذاب نیست. این شهرها دارای امکانات شهری بزرگتر و مسیرهای رفت و آمد راحت تری هستند، اما از طرف دیگر، مسیرهای رفت و آمد و شهر اغلب در طول تعطیلات با ترافیک سنگینی مواجه می شوند که ممکن است بر رضایت شما از سفرهای تفریحی تأثیر بگذارد.
• اگر قصد دارید در کمترین زمان ممکن به ویلای خود برسید و در آن مستقر شوید، باید شهرهایی را انتخاب کنید که در جاده اصلی کمتر از شما فاصله دارند. فراموش نکنید که این جاده ها می توانند در تعطیلات بسیار شلوغ و گاهی غیرقابل استفاده باشند.
• هنگام خرید یا فروش ویلا جدا از جنبه فنی و معماری، قیمت ویلا بر اساس عرضه و تقاضا نیز شکل می گیرد! یعنی در شهرهایی که متقاضیان بیشتری دارند، برای خرید ویلا باید هزینه بیشتری پرداخت کنید.
اگر کمی معیارهای خود را تغییر دهید، می توانید ویلاهایی با کیفیت بهتر و قیمت مناسب تری خریداری کنید.
اگر تا به حال برای خرید ویلا در شمال برنامه ریزی کرده اید، حتما سوالات زیادی در سرتان بوده است. انتخاب بین ویلای نوشهر و ویلای رویان ممکن است کمی سخت باشد. احتمالاً تفاوت بین ویلای چمستان و ویلای که در متل قو دایر شده آنطور که باید نمی دانید و فکر می کنید خرید ویلا در شمال سخت و دشوار است.
اگر تا انتها با ما همراه باشید پاسخ تمام سوالات خود به خصوص “بهترین شهر شمال برای خرید ویلا” را خواهید گرفت.
نکته!
به طور کلی یکی از عوامل اصلی تاثیرگذار بر قیمت ویلا شمال، فاصله شهر مورد نظر تا جاده اصلی است. هر چه شهر مورد نظر از جاده اصلی دورتر باشد قیمت کمتری دارد و در شهرهایی که با مسافت های کوتاه می توانید به ویلا برسید باید برای خرید ویلا هزینه بیشتری پرداخت کنید.
شمال کشور به دلیل داشتن آب و هوای خوب، مناظر زیبا و موقعیت دور از هیاهوی شهرهای بزرگ همواره مقصد سرمایه گذاری بسیاری از سرمایه گذاران بوده است. در بین استان های شمالی استان مازندران نسبت به استان های گیلان و گلستان طرفداران خرید ویلا بیشتر است. دلیل آن نزدیکی به پایتخت و وسایل مختلف دسترسی، جاذبه های گردشگری فراوان و طبیعت دست نخورده نهفته در آن است. بنابراین بسیاری از سرمایه گذاران خرید ویلا و سرمایه گذاری در استان مازندران را در اولویت قرار می دهند.
در این میان موقعیت ویلا موضوع بسیار مهمی برای خریداران است. پس اگر می خواهید در شمال با قیمت کمتر و در منطقه ای زیبا با چشم اندازی خیره کننده صاحب ویلا شوید خرید ویلای جنگلی را به شما توصیه می کنیم. زیرا ویلاهای جنگلی قیمت ارزان تری نسبت به ویلاهای ساحلی دارند و با توجه به مناظر بکر و طبیعی که ارائه می دهند روز به روز بر تعداد فالوورهای آن افزوده می شود.
ویلاهای جنگلی در مناطق جنگلی و کوهستانی ساخته می شوند و اغلب از محیط شهری و امکانات رفاهی دور هستند و به همین دلیل قیمت ارزان تری دارند. بسیاری از مردم محلی نیز ترجیح می دهند تعطیلات آخر هفته خود را در این مناطق بگذرانند.
البته خرید ویلا در منطقه جنگلی به این معنی نیست که شما از چرخه سرمایه گذاری پرسود و موفق خارج خواهید شد، زیرا هر روز بیشتر به طبیعت بکر و جادویی استان های شمالی توجه می شود و پتانسیل های طبیعی و رشد آنها بیشتر می شود. افزایش می یابد. بنابراین این مناطق به راحتی می توانند با شهرهای شلوغ و پرطرفدار شمالی رقابت کنند.
بر این اساس خرید ویلا در شمال اگر آگاهانه عمل کنید و سرمایه گذاری مطمئنی داشته باشید، کار ارزشمندی است.
همانطور که قبلا ذکر شد، مازندران بهترین چشم انداز دریا و جنگل را ارائه می دهد و به همین دلیل بسیار مورد توجه خریداران ویلاهای شمال است.
قبل از شروع بحث بهتر است به این نکته اشاره کنیم که مازندران به طور کلی به دو قسمت شرقی و غربی تقسیم می شود و از شهرهای مازندران به ترتیب غربی یا شرقی یاد می شود.
بخش غربی که شامل آمل، چمستان، نوشهر، چالوس و رامسر است، پرطرفدارترین منطقه مازندران از نظر خرید و فروش ویلا است. دلیل این امر نزدیک بودن به جنگل و دریا و هم مرز بودن در اکثر جاده های مهم تهران است.
شرق مازندران نیز از گلوگاه تا بابل امتداد دارد و کمتر از شهرهای غربی مورد استقبال خریداران ویلاهای شمالی است.
در بین شهرهای غربی مازندران، شهرهای به اصطلاح ساحلی که مستقیماً بر روی دریا قرار گرفته اند، همچنان از اولویت بیشتری برخوردارند و از نظر هموطنان معروف ترین شهرهای ویلایی شمال محسوب می شوند.
چنین شهرهایی برای کسانی که چیزی جز آب دریا در سر ندارند بهترین انتخاب محسوب می شوند. متل قو به همراه نوشهر، رویان و رامسر جزو این گروه هستند.
البته فهرست شهرهای ساحلی مازندران به همین جا ختم نمی شود و چمستان و محمودآباد نیز که از محبوبیت کمتری نسبت به گروه اول برخوردار هستند را می توان به این فهرست اضافه کرد. شاید بتوان فاصله از دریا را دلیل این امر دانست، اگرچه معمولاً برای افرادی مناسب است که به دنبال لذت بردن از طبیعت و جاذبه های محلی هستند، در حالی که بسیاری از افراد ترجیح می دهند ویلایی که برای سکونت خریداری می کنند دارای امکانات شهری نیز باشد. در واقع چمستان برای دوستداران ویلاهای جنگلی ایده آل است.
غرب مازندران آنقدر برای خرید ویلا معروف و پرطرفدار است که به سه قسمت مختلف تقسیم می شود.
قسمت اول از آمل تا چمستان از نظر تنوع ویلا بسیار گسترده است. هم ویلاهای ساحلی و هم ویلاهای جنگلی با قیمت های متفاوت در این منطقه به چشم می خورد و چمستان معروف ترین شهر در این قسمت برای خرید ویلا است.
از نوشهر و متل قو تا نمک آبرود، این دومین قسمت از این قسمت شمالی است که به دلیل فاصله کم با پایتخت، محبوبیت بیشتری در بین تهرانی ها دارد. در واقع تهرانی ها بهتر است به دنبال راهی برای فرار از یک هفته نفس گیر تحت عنوان آرامش در آخر هفته باشند. ویلاهایی را برای فروش در این منطقه انتخاب کنید. بخش سوم منحصراً به رامسر اختصاص دارد، شهری آرام، زیبا، سرسبز و دلگرم. در واقع رامسر عروس ایران است.
اگرچه انتخاب شهرک برای خرید ویلا کمی سلیقه ای است، اما بررسی ها حاکی از آن است که خریداران ویلا شمال، متلقو را بهترین شهر می دانند و سپس نمک آبرود و نوشهر را انتخاب می کنند. و سپس رامسر را انتخاب می کنند.
آنچه رامسر را با داشتن تله کابین دو کیلومتری که در رتبه بزرگترین تله کابین ایران قرار دارد در اولویت آخر (البته در بین این چهار شهر ساحلی) قرار داده است فاصله بیشتر آن از تنگه زیبای چالوس و جاده متصل به تهران است. .
آیا به آرامش اهمیت می دهید؟
در این میان نوشهر آرام ترین شهر و بهترین انتخاب برای دوستداران آرامش است. به غیر از رامسر، از نظر بافت شهری یکی از بهترین های مازندران محسوب می شود و به همین دلیل برای زندگی ایده آل می باشد.
آیا هدف شما سرمایه گذاری است؟
متل قو با توجه به مراکز خرید زیاد و استقبال عجیب گردشگران نسبتا شلوغ است به طوری که برخی معتقدند اجاره ویلا در متل قو مناسبتر است و خرید ویلا در نوشهر منطقی تر است. بد نیست اضافه کنیم که متل قو با توجه به نزدیکی به یکی از بهترین جاده های منتهی به پایتخت، سرمایه گذاری بسیار ارزشمندی خواهد بود. بنابراین اگر تمایل بیشتری به سرمایه گذاری در خرید ویلا یا ملک دارید و هدف شما خرید ویلا است اگر می خواهید از خرید ویلا در شمال بهره مند شوید، بهتر است. هتل را در بالای لیست اولویت های خود قرار دهید.
به قیمت ویلا هم اشاره کنیم. در مناطق غربی مازندران معمولاً ویلاها گرانتر از مناطق شرقی به فروش می رسند. بنابراین پیشنهاد می کنیم کسانی که بیشتر به قیمت ویلا اهمیت می دهند به شهرهای شرقی استان مازندران توجه کنند
خرید ویلا در شمال مانند هر نوع معامله ملکی به هیچ وجه آسان نیست و پیچیدگی های خاص خود را به همراه دارد. به همین دلیل لازم است متقاضیان هنگام خرید ویلا در شمال به نکات مهمی توجه کنند تا بتوانند در بهترین منطقه شمال ویلایی زیبا با قیمتی مناسب تهیه کنند. اگر سوالی در مورد نکاتی که در خرید ویلا باید در نظر بگیرید و در نظر بگیرید دارید، با ما همراه باشید. در زیر توجه شما را به نکاتی که در خرید ویلا در شمال باید به آن توجه کنید جلب می کنیم.
در سال های اخیر در اقصی نقاط شهرهای کشور با افزایش قیمت ملک مواجه بوده ایم. بدیهی است که قیمت ویلا در شهرهای شمالی نیز به دلیل هوای مطبوع تغییر کرده و هر روز در حال افزایش است. به همین دلیل نمی توان محدودیت قیمت ویژه ای برای ویلاهای شمال در نظر گرفت. اما در بین قیمت ها در بهترین مناطق برای خرید ویلا در شمال قطعا بالاتر هستند زیرا امکانات رفاهی بیشتری دارند. بنابراین تمامی مناطق و شهرهای شمال برای خرید ویلا مناسب هستند اما بستگی به سلیقه شما و انتخاب شهر شما دارد.
برخی از شهرهای شمالی مجلل و خاص هستند و قیمت ویلا در این مناطق قطعا بالاتر است. این در حالی است که برخی از شهرهای مازندران نسبت به سایر شهرهای شمالی از جمله چمستان، آمل و روستاهای اطراف، قیمت ویلاهای بهتری دارند.
البته توجه داشته باشید که سال گذشته در این مناطق امکان خرید ویلا با قیمت حتی 800 میلیون تومان نیز وجود داشت، اما امسال به دلیل افزایش تورم و افزایش قیمت ملک، قیمت ویلاهای شمال نیز افزایش چشمگیری داشته است. البته ویلاهای واقع در روستاها یا شهرهایی که رفت و آمد کمتری دارند بسیار ارزانتر هستند. نوع خدمات و امکانات ویلا، لوکس بودن و ظاهر ویلا، موقعیت مکانی ویلا و ... از جمله عواملی هستند که بر قیمت ویلا تاثیر می گذارند.
خرید ویلا در شمال در صورتی امکان پذیر است که از انواع ویلاهای این مناطق اطلاعات کافی داشته باشید. قبلا فقط یک راه برای خرید ویلا در شمال وجود داشت، اما در حال حاضر ویلاهای بیشتری ساخته می شود و انتخاب را برای خریداران کمی سخت می کند.
قیمت ویلا و خانه ویلایی در شمال به عوامل مختلفی از جمله متراژ ویلا، نوع تجهیزات و سطح لوکس بودن آن بستگی دارد. در زیر انواع ویلا را معرفی می کنیم تا بتوانید با توجه به نوع ملک مورد نظر خود بهترین منطقه را برای خرید ویلا در شمال پیدا کنید.
ویلای شهرکی یکی از بهترین گزینه ها برای افرادی است که به دلایل مالی قصد خرید ویلا با قیمت مناسب و پایین را دارند. قیمت ویلاهای شهرکی به دلیل مشاعات بسیار کمتر از قیمت ویلاهای ساحلی و جنگلی است.
ویلاهای شهرکی اغلب متراژ کمتری دارند و هزینه ساخت آن کم و در نهایت قیمت ارزان تری دارند. از طرفی امنیت ویلاهای شهری بالاتر از ویلاهای مستقل است زیرا اکثر این ویلاها دارای نگهبان هستند و مسئولیت امنیت این ویلاها را بر عهده می گیرند. اما به دلیل شلوغی و ترافیک زیاد، این انواع ویلا برای کسانی که به دنبال محیطی آرام و آرام هستند مناسب نیستند.
ویلای ساحلی یکی از پرطرفدارترین انواع ویلا در شمال کشور است که اکثر خریداران به دنبال ویلاهایی با دید دریا هستند. به همین دلیل معمولا قیمت ویلاهای ساحلی به خصوص ویلاهای نزدیک دریا بسیار بالاتر است.
افرادی که بودجه مالی خوبی دارند و می خواهند نزدیک دریا زندگی کنند می توانند ویلاهای ساحلی بخرند. البته خرید این نوع ویلاها نیز می تواند بهترین انتخاب برای افرادی باشد که قصد سرمایه گذاری در شمال و اجاره ویلا را به مسافران به دلیل جاذبه های گردشگری دارند.
همانطور که از نامش پیداست، ویلای جنگلی مشرف به جنگل، گونه های مختلف گیاهان و درختان است. قیمت ویلا جنگلی بسته به نوع ویلا، متراژ و تجهیزات می تواند بسیار متفاوت باشد. ویلاهای نزدیک به جنگل نسبت به سایر ویلاهای جنگلی قیمت بیشتری دارند.
البته نوع متریال به کار رفته در ساخت ویلاهای جنگلی نیز می تواند در قیمت آنها تاثیرگذار باشد. مهمترین مزیت خرید ویلاهای جنگلی این است که آب و هوای این مناطق بسیار فوق العاده است و با چالش های هوای سخت روبرو نخواهید شد و مکانی بکر و رویایی در اختیار خواهید داشت. به دلیل این مزایا بسیاری از افراد ویلا در مناطق جنگلی را بهترین منطقه برای خرید ویلا در شمال می دانند. البته این انتخاب بستگی به سلیقه شما دارد که می خواهید در چه محیطی خوش بگذرانید.
البته ویلاهای جنگلی می توانند بهترین گزینه برای خرید ویلا برای افرادی باشند که دوست دارند به طبیعت گردی بروند و دوست دارند دریاچه، چشمه، رودخانه و جنگل های انبوه را ببینند.
خرید این نوع ویلا برای افرادی مناسب است که در طول سال مهمانی های بزرگ و خاص دارند. باغ ویلاها با بهره مندی از محیط باغی کاربردی، امکان برگزاری مهمانی ها و مجالس خانوادگی را در اختیار شما قرار می دهند. معمولا قیمت ویلاهای باغی بالاتر از ویلاهای معمولی است پس باید بودجه مناسبی برای خرید این نوع ویلا داشته باشید. مزیت اصلی ویلاهای باغ این است که بسیار جادار و مستقل هستند و شما می توانید بدون ایجاد مزاحمت برای دیگران در ویلای خود به تجارت خود بپردازید.
اگر تا به حال در ویلا اقامت نکرده اید اما قصد خرید ویلا را دارید، توصیه می کنیم چند روزی را در انواع ویلاهای ساحلی و جنگلی سپری کنید تا بتوانید بهترین منطقه را برای خرید ویلا در شمال انتخاب کنید. از هر کدام انجام دادن.
همانطور که می دانید بازار خرید ویلا شمال با توجه به تعداد زیاد متقاضیان بسیار داغ است و شهرهای مختلف همچنان ظرفیت پذیرش سرمایه گذاران و خریداران برای سرمایه گذاری را دارند. اما برای سرمایه گذاری سودآور حتما باید به افرادی متوسل شوید که تجربه کافی در این حوزه اقتصادی داشته و اطلاعات لازم را از مناطق مختلف شمال داشته باشند تا معامله ای موفق و مطمئن را تجربه کنید.
همانطور که می دانید خرید ویلا در شمال مزایای خاص خود را دارد و برای بسیاری از افرادی که می خواهند در منطقه ای با آب و هوای خوب سرمایه گذاری کنند ایده بسیار جذابی است. در حال حاضر ویلاهای خاص و زیبایی در شهرهای شمالی و روستاهای اطراف وجود دارد که هرکسی می تواند آنها را خریداری کند. اما برای انتخاب بهترین شهر شمال برای خرید ویلا باید به وجود امکانات رفاهی و تفریحی مناسب توجه کنید تا ملک مورد نظر خود را با قیمت مناسب خریداری کنید. با مشاوره با مشاوران املاک مجرب در این زمینه مطمئنا ویلای مورد نظر خود را در بهترین منطقه پیدا خواهید کرد.
مقالات پیشنهادی
نکات مهم جهت خرید ویلا در چمستان
