بازسازی ویلای قدیمی یا خرید ویلای جدید؟
بازسازی ویلای قدیمی ظاهر ساختمان را تا حد زیادی تغییر می دهد. به این ترتیب می توانید ظاهر ویلای خود را با جذابیت بیشتر و به عنوان یک ساختمان جدید ببینید. همانطور که می دانید هر ویلا در مکان های مختلف به مرور زمان فرسوده می شود. بنابراین بازسازی ویلا وسیله ای مناسب برای تغییر ساختار ویلا به شیوه ای مدرن و مطلوب برای ساکنین می باشد.
در نهایت با روش های اولیه بازسازی ویلای شمال، ایرادات موجود تا حد امکان اصلاح شده و ایرادات ظاهری تا حد زیادی برطرف می شود. استفاده از مصالح جدید و روش های اساسی در این زمینه باعث افزایش طول عمر ویلا و رفع بسیاری از مشکلات ناشی از فرسایش می شود.
در جریان بازسازی ویلا نه تنها به قسمت های بیرونی جلوه جدیدی داده شده، بلکه به قسمت های داخلی نیز توجه شده است. به این ترتیب دستگاه‌های داخلی از جمله لوله‌ها و سایر سیستم‌های معیوب که دچار مشکل هستند به بهترین شکل ممکن بازسازی و بازیابی می‌شوند.
اما به مرور زمان متریال داخلی ویلاها احتمالا فرسوده می شود و حتی پلان ویلاها نیز نیاز به تغییر دارد. راه حل مناسب بازسازی ویلای قدیمی یا بازسازی ویلا است. بازسازی ویلای مدرن می تواند یک ویلا را از صفر تا صد برای شما ببرد. و بازسازی ویلا نیز تمامی کاستی های آن را برطرف می کند و خانه ای نو با متریال مدرن و زیبا به شما پیشنهاد می دهد.
فهرست مطالب
بهترین روش برای بازسازی ویلای قدیمی چیست؟. 1
بازسازی ویلا با نوسازی ویلا چه تفاوت های باهم دارند؟. 1
بازسازی ویلا یا خرید ویلا جدید؟. 3
نکات مهم در بازسازی ویلای قدیمی.. 4
چه زمانی از سال برای بازسازی ویلا مناسب است؟. 5
چه قسمت هایی از ویلا شامل بازسازی می شود؟. 7
هزینه های بازسازی ویلای قدیمی. 9
بازسازی ویلا و نوسازی ویلا می توانند بسیار شبیه به هم باشند; و در بسیاری از موارد به جای یکدیگر استفاده می شوند. اما این دو تفاوت های چشمگیر و قابل توجهی با یکدیگر دارند. با گذشت زمان علاوه بر قسمت های بیرونی استفاده شده در ویلا، قسمت های داخلی مانند لوله کشی، سیم کشی و سایر قسمت های داخلی ویلا نیز می توانند پوسیده و خراب شوند.
بازسازی ویلا احتمالا مربوط به قسمت های خاصی از ویلا می باشد. احتمالاً فقط در حال تعویض قطعات خارجی هستید. یا بخشی از پلان ویلا را بازسازی می کنید. هنگام بازسازی ویلا معمولا پلان ویلا حفظ می شود.
نوسازی ویلا کمی متفاوت است. در حین نوسازی ویلا در اکثر موارد تمامی زیرساخت ها و قسمت های داخلی سازه ویلا تعویض می شود. در برخی موارد پلان تغییر کرده و در برخی موارد حتی کل فضا تا اسکلت و فونداسیون بازسازی شده است.
در واقع بعد از نوسازی ویلا با یک ویلای جدید با متریال جدید و حتی نقشه و اتاق های جدید روبرو می شوید. بسیاری از ویلاهای قدیمی با پلان های قدیمی و خسته کننده نیاز به بازسازی دارند. اما با بازسازی احتمالا فقط با مواد جدید روبرو خواهید شد. بیان این تفاوت در این تم برای این بود که شما بهترین انتخاب را بین این دو مورد داشته باشید تا بهترین انتخاب را برای ویلای خود داشته باشید.
نوسازی ویلا تقریباً شبیه یک طرح اولیه است. برای طراحی و اجرای پلان ویلا هنگام بازسازی ویلا باید به یک متخصص مراجعه کنید. با این حال نوسازی ویلا نیز نیاز به مشاوره دارد
اگر از پلان قدیمی ویلای خود خسته شده اید و دیگر چیدمان ویلا مناسب شما نیست. وقتی تمام قسمت های ویلای قدیمی و پوسیده است. و باید ویلا را از نو بسازید. باید از همین امروز شروع کنی یک راه حل سخت و پرهزینه در این مواقع، تخریب و بازسازی ویلا است. شغلی که هزینه های گزافی را به همراه خواهد داشت. راه حل بهتر و ساده تر در این مواقع تبدیل یا نوسازی ویلای خودتان است.
شما می توانید با کاهش هزینه های ساخت ویلا به تقریبا یک دهم یا حتی کمتر، ویلای خود را نوسازی کنید. در عوض یک ویلای نوساز بگیرید. بله درست شنیدید در واقع پس از نوسازی ویلا، یک ویلای نوساز خواهید داشت; تمامی قطعات آن نو و به روز هستند و تقریبا تا 20-30 سال آینده ویلای شما را تضمین می کند
نوسازی ویلا یا بازسازی ویلا یکی از پردرآمدترین مشاغل در جامعه ماست. افراد زیادی به این حرفه مشغول هستند. یا یک ویلای قدیمی میخرید آن را نوسازی میکنید یا بازسازی و با قیمت بالاتری میفروشید. یا مشغول نوسازی ویلای دیگران هستند. اما برای یک ویلای قدیمی، انتخاب با شماست. شما باید تصمیم بگیرید که برای نوسازی ویلا بروید یا بازسازی ویلا یا ساخت ویلا جدید. هر کدام مزایای خاص خود را دارند. بعد از نوسازی ویلا تقریبا یک ویلای شیک و مجلل دارید.
نیاز به نوسازی ویلا زمانی مشهود است که ساختمان قدیمی و فرسوده باشد و ویلا پاسخگوی نیازهای جدید ساکنین نباشد. هدف شما از ویلای جدید هر چه باشد، نوسازی ویلا عاقلانه تر است. از آنجایی که خرید ویلا نوساز بیشتر از بازسازی هزینه دارد و تقریباً سه برابر هزینه دارد، پیشنهاد ما نوسازی ویلا است. این مورد به ویژه در مناطقی که ویلاها بسیار با ارزش هستند مفید است. به عنوان مثال در شهر امیردشت که یکی از مناطق لوکس و برند مازندران محسوب می شود، نوسازی ویلا از آنجایی که هزینه خرید زمین بسیار بالاست، تصمیمی منطقی است.
ضمناً فراموش نکنید که سرعت نوسازی بیشتر از ساخت و ساز است و علاوه بر صرفه جویی در وقت و هزینه، سریعتر به هدف نهایی خواهید رسید. خوبی نوسازی ویلا این است که با هر بودجه ای انجام می شود و بستگی به انتظارات و تغییرات دلخواه شما دارد
اگر قصد بازسازی ویلای قدیمی خود را دارید و از نظر زمان و هزینه محدود هستید، بهتر است برای انجام مراحل مختلف این اقدام اولویت بندی کنید. قبل از شروع، نکات مهمی را برای بازسازی ویلا به اطلاع شما می رسانیم.
1- از نظر فنی و حرفه ای اولویت بازسازی قسمت های فنی و گیاهی یک ساختمان است. لوله کشی، سیستم برق از آن دسته قطعاتی هستند که باید به دقت بررسی و سلامت آن ها بررسی شود و در صورت نیاز تعویض و بازسازی شود.
این وسایل قلب ساختمان شما محسوب می شوند و در صورت عدم سلامت کافی، سایر قسمت ها آسیب می بینند و زمان و هزینه هدر می رود.
2- کفپوش علاوه بر سیستم الکتریکی و مکانیکی ویلا عایق قسمت های مختلف ویلا می باشد. این موارد از جمله مواردی است که خسارات جبران ناپذیری را به همراه دارد. به عنوان مثال، اگر دیوارهای حمام به درستی عایق بندی نشده باشند، رطوبت به دیوارهای مجاور منتقل می شود و به پوشش آنها آسیب می رساند و باعث آسیب به اجزای داخلی دیوار می شود.
3- در صورت قدیمی بودن پنجره ها و بازشوهای ویلا و ایجاد فاصله بین درها و چهارچوب ها باعث تداخل می شوند و هزینه ها در این قسمت ها باید در اولویت های اول مدیریت و اولویت بندی شود.
به عنوان مثال، اگر ویلا را به عنوان مکان تعطیلات انتخاب کنید، اگر پنجره ها دوجداره نباشند و صدای بیرون به راحتی به داخل ویلا منتقل شود، باعث کاهش کیفیت زندگی در آن منطقه می شود.
4- بعد از موارد فوق نوبت به نمای داخلی و خارجی ویلا می رسد، این قسمت هایی است که در اولین لحظات در معرض دید مردم قرار می گیرد و آنچه کیفیت یک ویلا را در ساخت و پایان آن نشان می دهد نمای ویلای شما
بیشتر بدانید: بازسازی ویلا بصورت تخصصی
بازسازی ویلا در بهار و تابستان بهتر است. مسئله مهم نور خورشید است که در بهار و تابستان بهتر است که باعث می شود کار ساختمانی سریعتر و راحت تر در بیرون ساختمان خشک شود و روند بازسازی آسانتر پیش رود.
به غیر از زمان سال، آب و هوای هر منطقه البته به موقعیت جغرافیایی آن بستگی دارد که البته در هر مکانی متفاوت خواهد بود.
به طور کلی عوامل دیگری در تعیین زمان مناسب برای نوسازی، یافتن پیمانکار و کارگران فصلی وجود دارد، زیرا گاهی اوقات کارگران و مهندسان در اوج فعالیت خود هستند و ممکن است با صرف وقت و توجه کافی و کیفیت کار شما را به سرانجام نرسانند. به درستی استفاده نکنید
قیمت مصالح و مصالح ساختمانی نیز در مقاطعی دستخوش نوسانات فراوانی می شود که یکی دیگر از عوامل مهم در تعیین زمان مناسب می باشد.
به طور کلی بهترین زمان برای بازسازی خانه زمانی است که هزینه های بازسازی به حداقل رسیده باشد
وقتی وارد یک ویلای نوساز شده می شوید، احتمالاً متوجه نخواهید شد که نوسازی شده یا تازه ساخته شده است.
این را می توانید در ویلاهای نوسازی شده اطراف خود ببینید.
برای نوسازی یا بازسازی ویلای خود با یک طراح و مجری با تجربه در این زمینه مشورت کنید و حتی نمونه کارهای آنها را قبل و بعد از نوسازی و بازسازی ببینید. شما متوجه مهارت او در نوسازی ویلا می شوید و از نزدیک با یک ویلای بازسازی شده یا نوسازی شده آشنا می شوید.
این توصیه می تواند انتخاب شما را آسان تر کند. با انتخاب یک طرح نوسازی خوب و به روز می توانید از نعمت داشتن یک ویلا جدید و عالی برخوردار شوید و البته هزینه کمتری نسبت به ساخت ویلا بپردازید.
پس اگر صاحب ویلای قدیمی یا باغ ویلای قدیمی هستید با مشاور و طراح متخصص تماس بگیرید و نظر آنها را جویا شوید. لحظات شیرینی در خانه جدیدتان در انتظار شماست.
البته فراموش نکنید که هزینه نوسازی یا بازسازی ویلا برای شما سرمایه گذاری سودآوری است. ویلاهای نوسازی شده بین 20 تا 50 درصد گرانتر از ویلاهای قدیمی معامله و فروخته می شوند. و این بدان معناست که قیمت خانه شما تقریباً دو برابر خواهد شد
بازسازی ویلا شامل طیف گسترده ای از طراحی و بازسازی و همچنین ساخت ویلا می باشد. این می تواند از یک لایه رنگ ساده گرفته تا تغییر چیدمان ویلا یا تعویض و نوسازی لوله کشی ساختمان و ساخت استخر و محوطه های جدید برای محوطه ویلا باشد.
در واقع می توان گفت تمامی قسمت های یک ویلا در حین بازسازی قابل تغییر است و میزان فرسودگی آن قسمت و همچنین نیازهای جدید ماست که حدود این تغییرات را مشخص می کند.
اما گاهی اوقات بازسازی ویلا برای ایجاد زیبایی و تنوع بیشتر در فضا با رنگ آمیزی دیوارها و نظافت سطوح به پایان می رسد و یا ترکیدگی لوله ها و فرسودگی تاسیسات مکانیکی می تواند ما را مجبور به این کار کند.
طراحی و بازسازی ویلا در نمای ویلا، دکوراسیون داخلی ویلا، محوطه ویلا قابل انجام است.
حتی در بسیاری از موارد، این مشکل می‌تواند گسترده‌تر شود و ما را به فکر بازسازی، اضافه کردن اتاق‌های جدید مانند طبقات جدید و تغییر چیدمان پلان یا اضافه کردن یک قسمت جدید مانند استخر بیاندازد
در زیر مهم ترین نکاتی را که در بازسازی ویلا باید به آن توجه کنید را بیان کرده ایم
برای بازسازی سالن نیازی به مرمت کامل آن نیست و در صورتی که قسمت های مهمی مانند سیم کشی ساختمان آسیبی ندید می توانید با رنگ آمیزی دکوراسیون آن را تغییر دهید.
در بازسازی سالن می توانید از سنگ برای تعویض دیوار استفاده کنید اما هزینه آن افزایش می یابد
در بازسازی ویلا سقف مهمترین قسمت است که باید توسط افراد متخصص انجام شود.
سقف کاذب به دلیل قیمت پایین و وجود طرح های متنوع در بازسازی سقف مورد استفاده قرار گرفت. برای تغییر شکل سقف می توانید از گچ و گچ استفاده کنید
مهم ترین قسمت هر آشپزخانه کابینت های آن است که این روزها در ویلاهای مدرن و امروزی با کابینت ممبران مورد استفاده قرار می گیرد. از بهترین مواد در آشپزخانه استفاده کنید، زیرا رطوبت و پخت زیاد باعث آسیب و از بین رفتن وسایل می شود
برای بازسازی سرویس بهداشتی و حمام به سرامیک یا سنگ های تیره و کدر نیاز دارید که در صورت کثیف شدن قابل رویت نباشند. در صورت تخریب دیوارهای این بخش، مراقب باشید که به لوله‌ها آسیب نرسانید، زیرا ممکن است پس از کاشی‌کاری یا سنگ‌گذاری، نشت کنند و نیاز به بازسازی داشته باشند و هزینه‌های شما افزایش یابد
از آنجایی که گفتیم آیین نامه خاصی برای بازسازی ویلا وجود ندارد و دست کارفرما در این مورد کاملا باز است، در خصوص هزینه بازسازی ویلا می توان گفت با هر بودجه ای می توان این اقدام را آغاز کرد. تنوع فعالیت های بازسازی در ویلا ناشی از فضای آزاد بیشتر و مساحت بیشتر این نوع ساختمان ها نسبت به ساختمان های آپارتمانی است.
اما اگر بخواهیم هزینه بازسازی به ازای هر متر مربع ویلا را به طور تقریبی تخمین بزنیم، می توان گفت که بسته به وسعت و ماهیت تغییرات، میزان فرسودگی ویلا و همچنین موقعیت مکانی و محیطی ویلا شرایط، از 1500000 تا 6000000 متغیر است. متری تومن هست.
برای مدیریت هزینه های بازسازی، بهتر است فهرستی از اقدامات مورد نظر خود تهیه کرده و آنها را اولویت بندی کنید.
توجه داشته باشید که قبل از تهیه لیست کامل و نهایی کارهایی که باید انجام شود، خرید مصالح و اثاثیه و تخمین زمان برای هر کدام، باید مواد و مصالح مورد نیاز برای خرید و همچنین نیروی انسانی مورد نیاز جهت هدایت را بشناسیم. آنها هنگام انتخاب مواد لازم، توجه به هزینه و قیمت نسبت به کیفیت ارائه شده را فراموش نکنید.
همچنین جلوگیری از دوباره کاری بسیار مهم است، زیرا هنگام طراحی مجدد یک ساختمان این احتمال وجود دارد که گاهی اوقات در اولویت بندی و سفارش اقدامات اشتباه کنیم و نیاز به کار مجدد داشته باشیم. بنابراین اگر در این زمینه تخصص کافی ندارید و یا یک گروه اجرایی و طراحی مجرب و آگاه را انتخاب نکنید، احتمال انجام این اشتباهات افزایش می یابد.
در این مقاله سعی شده است شما را با مراحل بازسازی ویلا قدیمی آشنا کنیم تا در اجرا مشکلی نداشته باشید و این کار به بهترین شکل ممکن انجام شود.
بازسازی ویلا قدیمی تمام قسمت های داخلی و خارجی ویلا از جمله محوطه اطراف را در نظر گرفته است. به این ترتیب کلیه قطعات پوسیده نیازمند تعمیر با مواد جدید به روشی خاص تعویض می شود. بازسازی نیاز به تجربه و مهارت بالایی دارد تا به نتیجه مطلوب برسید. بازسازی ویلا هزینه های بازسازی ویلا را کاهش می دهد و می توانید بدون پرداخت هزینه های کلان جلوه ای شگفت انگیز به ملک خود ببخشید. علاوه بر این، کلیه قطعات داخلی از نظر ساختاری تعمیر می شوند.
مقالات پیشنهادی
بازسازی ویلا در شمال شامل چه مراحلی می شود؟
ویلای خوب چه ویژگی های دارد؟ 7 ویژگی های یک ویلای خوب
