آیا ساخت ویلای بدون ستون در شمال امکان پذیر است؟
اگر قصد ساخت خانه ویلایی بدون ستون در شمال را دارید، بهتر است در ابتدا به این نکته اشاره کنیم: هرگز بدون تخصص اقدام به ساخت خانه بدون ستون نکنید. شما باید یک مهندس مجرب در کنار خود داشته باشید تا بر اساس متراژ ساختمان و سبک طراحی تصمیم بگیرید که آیا امکان ساخت ویلای بدون ستون وجود دارد یا خیر. توجه داشته باشید که حتی اگر بتوانید چنین ویلایی بسازید، باز هم مجوز یا پایان ساخت دریافت نمی‌کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر در این مورد، لطفاً ادامه این مقاله را با دقت بخوانید.
طبق قوانین مهندسی، ساخت خانه بدون ستون توصیه نمی‌شود. حتی اگر متراژ خانه شما کوچک باشد، باز هم پیشنهاد می‌کنیم برای این خانه ستون‌هایی در نظر بگیرید تا ایمنی آن در برابر زلزله افزایش یابد. اما برخی افراد به دلایل شخصی تمایل زیادی به ساخت ویلای بدون ستون در شمال دارند.
فرض کنید می‌خواهید در شمال ویلایی بسازید که فقط در سفر‌ها می‌توانید از آن استفاده کنید و قرار نیست تا آخر عمر در این ویلا زندگی کنید. بنابراین ایمنی آن چندان برای شما مهم نیست.
یا می‌خواهید ساخت ویلا را با کمترین هزینه برای شما به پایان برسانید.
ممکن است شما تصمیم به ساخت ویلای فلت داشته باشید و با شنیده‌های شما امکان ساخت ویلای فلت بدون ستون وجود دارد.
مهم نیست که چرا این سبک ویلاسازی را انتخاب می‌کنید. اجازه دهید در مقاله زیر برای شما توضیح دهیم که آیا به طور کلی می‌توان خانه ویلایی بدون ستون در شمال ساخت یا خیر؟
در ویلای فلت از آنجایی که هیچ ساختمان دیگری در پشت بام ویلا قرار نمی‌گیرد و بنابراین بار زیادی روی پشت بام وجود ندارد، می‌توانید خانه ویلایی بدون ستون در شمال بسازید. اما باز هم به خاطر داشته باشید که این امر به هیچ وجه قانونی نیست و شما مجوز یا پایان ساخت را دریافت نخواهید کرد. اما مهندسانی که در این زمینه تخصص بالایی دارند می‌توانند یک ویلای فلت بدون ستون برای شما بسازند. برای این کار چند اصل باید رعایت شود:
1- دور تا دور خانه را حتماً تیرآهن بزنید تا دیوار‌ها مانند کمربند به یکدیگر متصل شوند. در این صورت مقاومت دیوار‌ها در برابر زلزله افزایش می‌یابد
2- دیوار‌های داخلی باید طوری چیده شوند که وزن کمی بر روی دیوار‌های خارجی و پارتیشن‌ها وارد شود.
3- چون قرار است ویلای فلت بدون ستون ساخته شود، در داخل خانه ستونی طراحی نمی‌شود، بنابراین پی برای قرار گرفتن زیر ستون طراحی نمی‌شوند. بنابراین، شما باید پی اصلی ساختمان را بسیار محکم طراحی کنید. اگر لایه‌ای از خاک مرطوب در داخل خاک وجود دارد، ابتدا این لایه را کاملاً تخلیه کنید. سپس بلوک‌های یک متری کرسی شکل را در داخل فونداسیون قرار دهید و برای افزایش استحکام ساختمان، ساخت ویلا را از این کرسی‌ها شروع کنید.
از آنجایی که طرح ویلای دوبلکس در واقع یک طرح ویلایی دو طبقه است، ساخت این نوع ویلا بدون ستون را توصیه نمی‌کنیم زیرا در سقف طبقه اول بار زیادی وجود دارد و زندگی شما را همیشه تهدید می‌کند. اما باز هم اگر تمایل زیادی به ساخت ویلای دوبلکس بدون ستون دارید، با توافق شما گروه مهندسی می‌توانند این ویلا را برای شما بسازند. برای ساخت ویلای دوبلکس بدون ستون باید دیوار‌های اطراف خانه و کناره‌های دیوار‌ها با بلوک‌های 40 شکل ساخته شود تا بتوان تیر‌ها را روی آن‌ها قرار داد و استحکام دیوار‌ها را افزایش داد.
نکته‌ای که در این قسمت لازم به ذکر است قیمت ویلا‌های دوبلکس بدون ستون میباشد. اگر تصمیم به خرید ویلای دوبلکس گرفته‌اید، ابتدا با مشاوران املاک معتبر مشورت کنید تا از محدوده قیمتی این نوع ویلاها مطلع شوید. سپس اقدام به خرید نمایید. اگر فروشنده قیمت ویلا را بسیار کمتر از سقف تعیین شده توسط مشاورین املاک اعلام کرد، شک نکنید که این ویلای دوبلکس بدون ستون ساخته شده است.
هیچ مهندس ساختمانی برای ساخت ویلای تریپلکس بدون ستون در شمال با شما همکاری نمی‌کند زیرا این نوع ویلا علاوه بر غیرقانونی بودن، واقعاً خطرات زیادی نیز به همراه دارد. بنابراین بهتر است به گونه‌ای طراحی شود که اگر نمی‌خواهید ستون دقیقاً در وسط ویلا ساخته شود، ستون‌ها در داخل دیوار‌ها ساخته شوند. حتی می‌توانید از تیر‌های فلزی بین دیوار‌ها برای افزایش استحکام استفاده کنید.
همانطور که در این مقاله متوجه شدید امکان ساخت خانه ویلایی بدون ستون در شمال وجود دارد اما در هر صورت تخلف کرده‌اید و پروانه و پایان کار دریافت نمی‌کنید. اگر به دلیل ظاهر زیبا و یا صرفه‌جویی در هزینه‌ها می‌خواهید خانه ویلایی بدون ستون در شمال بسازید، بهتر است ابتدا با گروه مهندسین مجرب صحبت کنید. در جلسه مشاوره شرکت کنید و با مهندسان ناظر و مهندسین پیمانکار گفتگو کنید تا به نتیجه صحیح و منطقی برسید. از این گذشته، شما هزینه ساخت و ساز را پرداخت خواهید کرد و واقعاً نباید کار غیر قانونی انجام دهید تا بعداً پول خود را از دست بدهید.
معمولاً خریداران در شمال ویلا‌های بدون ستون نمی‌خرند و اگر شما به آن‌ها اطلاع ندهید و خریدار بعداً متوجه شود، فروش غیر قانونی محسوب می‌شود و می‌تواند از شما شکایت کند.
بله، چون هزینه ساخت پایه ستون محقق نمی‌شود، هزینه‌ها کمتر می‌شود.
در ابتدا باید تیمی از مهندسان حرفه‌ای در کنار خود داشته باشید و به سراغ معمارانی نروید که فقط به صورت تجربی در این زمینه کار کرده‌اند، زیرا طراحی باید به صورت علمی انجام شود.
