در معرفی روستای کدیر باید به این نکته اشاره کرد که کدیر یکی از روستا‌های کوهستانی استان مازندران است که در جنوب شرقی شهرستان نوشهر و بخش کجور و روستای کجور واقع شده و از هر طرف به جنگل متصل است. روستای کدیر در استان مازندران در مسیری به طول 40 کیلومتر از مرکز شهرستان رویان به سمت کجور قابل ردیابی است. البته روستای کدیر نوشهر از توابع این شهرستان است که مسیری زیبا و جنگلی دارد که در شکل زیر نشان داده شده است. در ادامه به معرفی کامل روستای کدیر کجاست می‌پردازیم. پس تا پایان با ما همراه باشید.

 

روستای کدیر کجاست؟

کدیر روستایی کوهستانی و سردسیر در جنوب شرقی شهرستان نوشهر است که در ارتفاع 1600 متری در دل جنگل نظر هر بیننده‌ای را به خود جلب می‌کند.

کدیر روستایی ییلاقی در غرب استان مازندران و در ناحیه شهرستان نوشهر است. منطقه‌ای خوش آب و هوا که مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران ملک قرار گرفته است و همین امر کدیر را به یکی از بهترین روستا‌های ییلاقی ویلایی نوشهر تبدیل کرده است.

 

 

چگونه به کدیر برویم؟

برای رسیدن به روستای زیبای کدیر می‌توانید یکی از این دو مسیر را انتخاب کنید.

مسیر اول: از جاده چالوس وارد جاده دو آب می‌شوید و طبق تابلو‌ها می‌توانید به کدیر برسید. این مسیر عمدتاً توسط افراد غیر بومی و مسافران و همچنین افراد محلی که در این مسیر حرکت می‌کنند یا در روستا‌های اطراف زندگی می‌کنند انتخاب می‌شود.

مسیر دوم: مسیری کوتاه‌تر و زیباتر که به شما اجازه می‌دهد تنها پس از طی ۴۰ کیلومتر به مقصد برسید. در این مسیر باید از شهرک رویان به سمت کدیر حرکت کنید و می‌توانید از منظره دریا و جاده کوهستانی روبروی خود لذت ببرید. علاوه بر این، چشمه‌های زیادی در این جاده وجود دارد و پس از عبور از آبشار زیبای آب پری به کدیر می‌رسید.

 بیشتر بخوانید:کجور کجاست؟

 

 

تاریخچه روستای کدیر

کدیر در زبان محلی و در بین مردم محلی به کهر معروف است، البته در گذشته به نام "کوه دیر" نیز شناخته می‌شد. دلیل این امر، همراهی مسیحیت با دین زرتشتی در میان مردم این منطقه بود که به معنای کوهی است که دیر (محل عبادت مسیحیان) یا نیایشگاهی که بر روی کوه ساخته شده است، منسوب است.

تاریخچه روستای کدیر به زمان قبل از ظهور اسلام برمی گردد و طبق روایاتی مذهب مردم این دیار تا سال 700 میلادی آیین زرتشتی بوده است و این ادعا بر اساس کشف مقبره‌های متعدد بوده است. و تحقیقات گسترده در کدیر و به همین دلیل در سال 700 میلادی هر ساله حدود 700 رأس اسب و قاطر و 2 تن گندم به عنوان خراج برای پاسداری از دین مسلمانان به آن‌ها داده می‌شد.

 

جمعیت روستای کدیر

بر اساس سرشماری و تحقیقات انجام شده از روستای کدیر، جمعیت روستای کدیر حدود 1370 خانوار برآورد شده است که از این تعداد حدود 70 خانوار (167 نفر) یعنی. 20 درصد افراد محلی هستند که در هر زمانی از سال به طور دائم زندگی می‌کنند و حدود 1300 خانوار دیگر به صورت فصلی زندگی می‌کنند. که 80 درصد از کل جمعیت روستای کدیر را تشکیل می‌دهند.

 

آب و هوای روستای  کدیر

ارتفاع زیاد روستای کدیر از سطح دریا باعث شده است که آب و هوای کدیر در دسته کوهستانی و سرد طبقه‌بندی شود به طوری که از اواسط آبان تا اوایل اردیبهشت شاهد بارش باران و برف و در ماه‌های اردیبهشت تا آبان بیشتر شاهد هوای سرد و خنک هستیم.

 

شغل و صنایع دستی مردم روستای کدیر

در روستای کدیر نوشهر نیز مانند سایر روستا‌های ییلاقی این شهرستان مردمانی با مشاغل دامداری و کشاورزی زندگی می‌کنند. البته با توجه به توریستی بودن این روستا و جذابیت برای گردشگران، مغازه‌هایی مانند کافه، خواربار فروشی، قصابی، خیاطی، نجار، نانوایی، لبنیات و ... وجود دارد.

صنایع دستی معروف مردم کدیر بیشتر از چوب جنگل است و شامل ابزار کشاورزی، ظروف پخت و پز و ... است.

 

 

جاذبه‌های گردشگری و طبیعی روستای کدیر

قبل و بعد از مسیر روستای کدیر روستا‌های کوهستانی با جاذبه‌های گردشگری فراوان وجود دارد. اما از مناطق گردشگری کدیر می‌توان به آبشار کدیر، چشمه‌های کدیر، جنگل‌های انبوه کدیر، تپه قلالو، آبشار بزرگ و رودخانه نهرودبار اشاره کرد.

آبشار کدیر

در روستای کدیر یک آبشار بسیار زیبا در میان جنگل وجود دارد که با طی مسافت 2 کیلومتری به سمت کجور، در سمت راست جاده در پای جنگل می‌توانید با 1000 متر پیاده روی به آن برسید. در مسیر با آبشار بزرگ نهرودبار روبرو می‌شوید که مسیری سخت است.

چشمه کدیر

کدیر دارای چشمه‌های فراوانی مانند چشمه مشکا خونی، چشمه عباس، چشمه کتر و چشمه شیخ است و متأسفانه به دلیل حفر چاه‌های فراوان و ساخت و ساز‌های بی رویه، کم آب شده و یا از بین رفته و خشک شده‌اند.

تپه قلالو

یکی دیگر از جاذبه‌های گردشگری در بالای کدیر، کوهی به نام قلالو است که از آنجا می‌توان دریا، شهر رویان و جنگل سیسنگان را دید.

 

جنگل‌های زیبای کدیر

جنگل‌های انبوه درختان توت، شاه بلوط، راش، توسکا، گردو، خراطین، افرا، نارون و... زیبایی خاصی برای گشت و‌گذار و استراحت به این روستای ییلاقی و کوهستانی کدیر نوشهر بخشیده است.

 

نقشه بافت (طرح هادی) روستای کدیر

کدیر نیز مانند سایر روستا‌های کشور از طرح هادی پیروی کرده و دارای نقشه و مساحت مشخصی است که مطابق شکل زیر نقشه بافت کدیر یا نقشه طرح هادی کدیر است و مساحت این روستا را به ما نشان می‌دهد.

 

 

قیمت زمین در روستای کدیر چقدر است؟

قیمت زمین در مناطق ضعیف و خارج از بافت متری 400000 تومان برآورد شده است، در حالی که در مناطق مرغوب و خوش آب و هوا و محدوده کدیر قیمت زمین به متری 4 میلیون تومان رسیده است - به صورت دلخواه می‌توانید زمین را خریداری کنید. مناطق مربوطه را بر این اساس با توجه به بودجه خود انتخاب کنید.

 

قیمت ویلا در کدیر مازندران

قیمت ویلا در کدیر مازندران نیز بسته به موقعیت ملک، قدمت بنا و نوع ساخت ویلا (از خانه روستایی تا ویلای لوکس) متفاوت است. برای خرید ویلا در کدیر حداقل 700 میلیون تومان نیاز دارید و بالاترین قیمت ویلا در کدیر حدود 20 میلیارد تومان است. باز هم همه چیز به شما و بودجه شما بستگی دارد.

 

آیا روستای کدیرسر و کدیر متفاوت است؟

در پاسخ به این سؤال باید گفت که روستای کدیرسر که قبل از روستای کدیر بوده جزء دهیاری‌های بخش مرکزی شهرستان نور بوده و پس از آن روستای کدیر بخش کجورنوشهر به ثبت رسیده است.

 

صحبت آخر

در این مقاله به معرفی کامل روستای کدیر کجاست پرداختیم. روستای کدیر در استان مازندران با توجه به اهمیت بالایی که در گردشگری و خرید و فروش ویلا در شمال در میان روستا‌های جذاب شمال دارد، ما را بر آن داشته تا روستای کدیر را به شما عزیزان معرفی کنیم تا در تصمیم‌گیری صحیح به شما کمک کنیم.