خرید ویلا در نوشهر یک تصمیم هیجان انگیز است! اگر برای اولین بار است که نوشهر را از نزدیک می بینید، قول می دهیم وسوسه می شوید که در اینجا صاحب یک ویلای شخصی شوید. این نظر ما نیست بلکه نظر هرکسی است که به این شهر سفر می کند و از زیبایی های طبیعی آن لذت می برد. بارها در مقالات مختلف در مورد مزایای خرید ویلا در مازندران صحبت کرده ایم، اگر پست های قبلی ما را دنبال می کنید باید با ما موافق باشید. سفر به شمال نه تنها خستگی کار روزانه را برطرف می کند، بلکه فرصت خوبی برای سرمایه گذاری است.

وقتی صحبت از سرمایه گذاری مطمئن در املاک در شمال به میان می آید، مازندران و روستاهای کوچک و بزرگ، مناطق ساحلی و جنگلی آن خودنمایی می کند. محبوب ترین گزینه سرمایه گذاری خرید ویلای خصوصی است. این ویلاها می توانند نوساز و یا ویلاهای قدیمی باشند، تصمیم برای خرید ملک مناسب به سلیقه و بودجه مالی خریدار بستگی دارد.

اما به سوال اصلی بحث برگردیم; یعنی: یک آیا خرید ویلا در نوشهر بین 1 تا 3 میلیارد امکان پذیر است؟

با ما همراه شوید زیرا می خواهیم در مورد آن با جزئیات صحبت کنیم.

آیا امکان  خرید ویلا در نوشهر بین 1 تا 3 میلیارد وجود دارد؟

علاوه بر خرید و فروش ویلا در مازندران، معاملات خرید و فروش زمین نیز مورد تقاضا است. هم خرید زمین ساحلی و هم خرید زمین جنگلی در ساخت ویلا پرطرفدار است. مناطق رو به رشد زیادی در مازندران وجود دارد که همه گزینه های فوق را ارائه می دهند.

سوال اصلی هنگام خرید یکی از املاک شمال این است که با چه قیمتی و در کدام شهر می توانیم با اطمینان کامل این کار را انجام دهیم؟ مثلا ما 3 میلیارد تومان سرمایه داریم ویلا بخریم یا زمین؟ منطقه ساحلی برای ما بهتر است یا جنگل؟ آیا می توانیم سه میلیارد تومان ویلای شیک با استخر داشته باشیم یا خیر؟ اگر یک زمین کوچک با 3 میلیارد تومان بخریم و شروع به ساخت ویلا کنیم، سود دارد یا خیر؟

سوالات زیادی از جمله موارد ذکر شده در بالا وجود دارد. هر یک از خریداران و فروشندگان به تنهایی نمی توانند معاملات ملکی در شمال را انجام دهند. متأسفانه، کلاهبرداری ها از این طریق وجود دارند. بهترین تصمیم این است که با مشاوران املاک تعطیلات اقدام کنید.

ارزیابی قیمت برای خرید ویلا در نوشهر

درست در ابتدای بحث اجازه دهید کلمات کلی را مطرح کنیم نوشهر به ویلاهای مجلل و گران قیمتش معروف است، بنابراین احتمال اینکه بتوانید یک تا سه میلیارد تومان اینجا ویلای نو بخرید تقریبا صفر است! نوشهر منطقه ای بسیار مناسب با پتانسیل بالا برای ویلاسازی می باشد. علاوه بر این پروژه ها، با توجه به بندر نوشهر امکان افتتاح پروژه های تجاری، تفریحی و صنعتی نیز وجود دارد.

اگرچه قیمت ملک نوشهر در نقاط مختلف متفاوت است، اما کمترین قیمت برای ویلاهای نوساز به طور متوسط ​​حدود 10 تا 15 میلیارد تومان است. برای تعیین قیمت کل ویلا باید متراژ زمین مشخص شود. به طور کلی برای ویلا در نوشهر که متراژ آن 200 تا 300 متر است و اگر حدود 100 متر برای زیربنا در نظر گرفته شود، پس از محاسبه هزینه ساخت و اجرا و همچنین هزینه های اخذ مجوز، قیمت ملک کمی بیشتر از 5 یا 6 میلیارد تومان می شود.

حتی اگر ویلایی که انتخاب کرده اید چندین سال در حال ساخت باشد، قیمت زمین به قیمت روز محاسبه می شود. جالب است بدانید که زمین کلنگی ارزش بیشتری دارد و دلیلش روشن است. زمین های کلنگی ویلاسازی قبلاً پروانه ساخت دریافت کرده اند و شعبه های خود را دارند. اگر زمین مورد استفاده مسکن قرار گیرد، ارزش آن 15 تا 20 میلیارد تومان است. اگر بدانید برخی از زمین های ساختمانی در نوشهر بیش از 30 میلیارد تومان ارزش دارند، تعجب خواهید کرد!

توجه شما را به یک نکته مهم جلب می کنیم؛ مخصوصا کسایی که  قصد ساخت ویلا دارند، با توجه به بالا بودن قیمت ویلاها و املاک در نوشهر، ویلاسازان علاقه ای به ساخت ویلاهای کم متراژ نشان نمی دهند زیرا ارزش ساخت ویلاهای کم متراژ تقریباً با ارزش زمین برابری می کند و سود قابل ملاحظه ای ندارد.

سازندگان و پیمانکاران برای موفقیت در پروژه های ویلاسازی به شرح زیر عمل می کنند: ابتدا متراژ ملک مشخص می شودد وهر چقدر که ارزش زمین بالا باشد در آن ویلای دوبلکس می سازند. برای محاسبه قیمت فروش ویلا به صورت زیر عمل کنید: هزینه ساخت ویلای دوبلکس با استفاده از قیمت تمام شده زمین مجتمع محاسبه شده و درصد سود به آن اضافه می شود.

نتیجه یک ویلایی با قیمتی بیش از 7 یا 8 میلیارد تومان است! این نکته بسیار مهمی است. این اعدادی که در اینجا معرفی کرده ایم در واقع حداقل هستند. باز هم قیمت ویلا در نوشهر بسته به موقعیت ساختمان متفاوت است.

قیمت ویلا با استخر در نوشهر با معماری دوبلکس و تریپلکس حتی می تواند بیش از 40 میلیارد تومان باشد. و اگر به دنبال ویلا در پلاک یک ساحل نوشهر یا پلاک یک جنگل در نوشهرهستید قیمت های بیش از 70 میلیارد به شما کعرفی خواهند کرد.پس می بینید که با یک تا سه میلیارد تومان نمی توانید در نوشهر ویلای جدید بخرید یا بسازید.

پس راه حل چیست؟ چگونه با این سرمایه اندک در مازندران ویلا بخریم؟ در قسمت بعدی به این سوال پاسخ خواهیم داد.

اگر به دنبال خرید ویلا در نوشهر بین 1 تا 3 میلیارد تومانی هستید، سه راه دارید؛ اول از همه یک زمین کوچکتر با کاربری مناسب خریداری کنید که در دراز مدت ارزش آن افزایش یافته و قطعا سرمایه شما را افزایش می دهد.

گزینه دوم خرید آپارتمان مناسب در نوشهر است. قیمت آپارتمان های نوشهر بسته به موقعیت ساختمان و متراژ زمین متفاوت است.

گزینه سومی که پیشنهاد می کنیم این است که املاکی را انتخاب کنید که فاصله بیشتری با مرکز نوشهر دارند. ویلاها و زمین های رویان نسبت به املاک نوشهر ارزان ترند. بهترین کار این است که برای کسب اطلاعات بیشتر با مشاوران املاک اول تعطیلات  در شعبه نوشهر صحبت کنید.

خرید ویلا در مازندران از 1 تا 3 میلیارد تومان!

خبر خوبی که در این قسمت برای شما داریم این است که می توانید با حداقل سرمایه یک تا سه میلیارد تومان در زیباترین شهر مازندران ویلا بخرید. منطقه چمستان به داشتن ویلاهای ارزان و مجلل با چشم انداز زیبا از جنگل های سرسبز و روستاهای ییلاقی معروف است.

چمستان به شهرستان های محمودآباد و نور نزدیک است و پتانسیل رشد خوبی دارد. حداقل قیمت ویلاهای چمستان یک میلیارد و پانصد هزار تومان می باشد. پس با دو تا سه میلیارد تومان سرمایه می توانید بهترین ویلا را در این منطقه انتخاب کنید.

از طرفی یکی از مزیت های خرید ویلا در چمستان تنوع معماری ساختمان هاست. بسیاری از خانه های کم ارتفاع و نیمه مستقل در این منطقه جنگلی زیبا ساخته شده است. چون طرفداران خاصی دارند. البته اگر می خواهید بیشتر خرج کنید، ویلاهای جنگلی دوبلکس با منظره کامل کوه نیز موجود است.

نکته مهم در خرید و فروش ویلا در مازندران بودجه مالی شماست. سرمایه خریدار تعیین می کند که در کدام شهر به دنبال چه نوع معماری باشید. البته مشاوره گرفتن از مشاوران املاک تعطیلات  به شما در کارتان کمک می کند. به طور کلی می توانید با هر سلیقه و هر بودجه مالی در شمال کشور سرمایه گذاری کنید.

صحبت آخر

احتمالا شما هم از آن دسته افرادی هستید که قبلا به فکر خرید ویلا در شمال بوده اید. اگر به قیمت ویلاهای این وب سایت نگاه کنید، خواهید دید که تنوع بسیار زیادی دارد. معماری بیشتر ویلاها توجه شما را به خود جلب می کند. شما مجذوب ویلاهای دوبلکس و تریبلکس شده اید و فکر می کنید چقدر خوب می شد اگر ما نیز ویلای خصوصی خود را داشتیم.

خبر خوب این است که کارگزاران املاک تعطیلات اینجا هستند تا به شما در انتخاب بهترین ملک کمک کنند. اگر سرمایه مورد نیاز خود را دارید، قبل از تصمیم به خرید، در مورد خرید زمین یا ویلا در شمال تحقیق کنید. سرمایه گذاری در ملک در شمال بهترین انتخاب است.

نوشهر دارای بندر ساحلی و پتانسیل بسیار خوبی برای رشد است. چمستان، محمودآباد، رویان و نور گزینه های خوبی برای خرید ویلایی ارزان هستند. سرخرود که به خاطر برج های ساحلی خود مشهور است، فرصت های سرمایه گذاری استثنایی را ارائه می دهد. گزینه های شما متنوع است، اکنون با مشاوران املاک تعطیلات  تماس بگیرید و سوالات خود را در خصوص خرید ویلا در نوشهر بین 1 تا 3 تا میلیارد بپرسید.